AZ UTCA ÉS KÖRNYÉKE
Az utca minden közművel rendelkezik, kivéve az aszfaltozott útburkolat, ami csak a csatornázás befejezése után lesz meg.
AZ UDVAR ÉS UTCAFRONT
A Bramac betoncseréppel nem kell rettegni sem a jégesőtől, sem attól hogy lekapja a szél a tetőt!.
BEJÁRAT ELŐSZOBA
A háromszárnyas ajtón belépve, az előszoba található, jobra átjárással a garázsba, szembe konditerem, balra lépcső a nappali színtre.
"EGYÉB HELYSÉG" (Konditerem?)
Ez a helység előzőleg egy terasz volt, és a beépítés után, a belseje még kissebb felújításra vár. Lehet kondi terem, iroda, vagy tároló.
"EGYÉB HELYSÉG + WC" (Mósó?)
Ez a helyiség szintén még kissebb felújításra vár, utánna lehet mosó és száritó, mivel ebből nyilik még egy WC is.
GARÁZS
A garázs mérete megfelel a nagyobb méretű autóknak is. Az épület mellé lehet egy második kocsibeállót csinálni.
LÉPCSŐHÁZ AZ ELSŐ SZÍNTRE
A lépcsőház szabvány méretű, burkolt zsaluzott beton, így hát nem recseg, nyikorok, vagy kopog.
NAPPALI, ÉTKEZŐ
A nappali első része téli kert jellegű, világos, hatalmas ablakokkal rendelkező étkező.
NAPPALI, TÁRSALGÓ
A nappali hátsó része társalgó, zene és TV saroknak van kiképezve, kábelek falba bevezetve a hangfalaknak.
KONYHA
A nagy konyhába akár étkező sarok is kiépíthatő, mivel a szerelvényezés több alternatívára van előkészítve.
WC, kézmosó, takarítóeszköz tároló
A WC Geberit szerelvénye a falba van beépítve, ezáltal hely lett megtakarítva a kényelem javára.
TERASZ
A terasz dél-kelet fekvésű, így az esetleges nyúgat felől érkező légmozgástól szélvédett, fedett, ezért nyáron kellemesen árnyékos.
TETŐTÉRI KISSZOBA (GYERK?)
A dél-nyugati fekvésű kisszobának "barátságos" mérete, világos hangulata van, és telefon valamint kábel TV vezetékekkel ellátva.
GARDRÓB
A gardrób csökkentheti a ruhásszekrény igényt a szobákban.
DOLGOZÓ SZOBA (VENDÉG?)
Az észak-nyugati fekvésű szoba vendég, vagy dolgozószobának alkalmas, jelenleg itt van az internet modem.
ZUHANYZÓ
A zuhanyzó panellel, törölköző száritóval, kézmosó és WC-vel felszerelt fürdő, ami jelenleg üzemképes.
HÁLÓ
A hálószoba méretei lehetővé teszik a francia ágy körbejárása mellett, a két falmelleti szekrénysor elhelyezését is.
FÜRDŐSZOBA
A nagy fürdőszoba fürdőkád, WC, bidé, és dupla mosdó víz és szenyvíz vezetékei elő vannak készítve, már csak a burkolás és szerelvények elhelyezése következik.
Helységek és méretek:
| Alsó színt | Állapot | Nettó belső méret (Belmagasság 220 cm) |
|---|---|---|
| Szélfogó (előszoba) | minden új | 260 x 270 cm |
| Első helység (kondi terem) | új ablakok és bejárati ajtó | 260 x 440 cm |
| Belső helység (mosó-szárító) | új ablak | 280 x 480 cm |
| WC, kézmosó | működő, de frissítésre szorul | 110 x 130 cm |
| Garázs | még nem volt felújítva | 490 x 340 + 200 x 160 cm |
| Kazán és műszaki helység | új falazás, befejeztlen eldolgozások | 150 x 150 cm |
| Középső színt (+padlófűtéssel) | Állapot | Nettó belső méret (Belmagasság 250 cm) |
| Étkező | minden új | 360 x 400 cm |
| Nappali | minden új, vakolat, burkolat, stb. (kivétel a tartó fal) | 360 x 400 cm |
| Konyha | minden új, vakolat, burkolat, stb. (kivétel a tartó fal) | 260 x 490 + 280 x 125 cm |
| WC, kézmosó, tároló | minden új, válaszfalak is | 120 x 90 + 120 x 90 cm |
| Terasz | burkolat lapok megvannak, de nincs leragasztva | 390 x 350 cm |
| Tetőtér (140 cm térdfal) | Állapot | Nettó belső méret (Belmagasság 270 cm) |
| Kisszoba (gyerek?) | új építésű | 260 x 300 cm |
| Gardrób | új építésű | 140 x 300 cm |
| Közepes szoba (dolgozó) | új építésű | 300 x 340 cm |
| Zuhanyzó | új építésű | 120 x 240 cm |
| Nagyszoba (Háló) | új építésű | 340 x 495 cm |
| Fürdőszoba | új építésű, befejezetlen | 260 x 340 cm |
| Közlekedő | új építésű | 120 x 510 cm |
ELŐZMÉNYEK
Az ingatlan első fázísában lapostetős hétvégi háznak készült. A 2000-ben végrehajtott bővítéssel lépcsőház épűlt a meglévő szerkezet mellé, és térdfal ráépítés után, megkaptam a végleges nyerges tetőszerkezetet. A tetőtér beépítéssel párhuzamosan, a középső színten is teljes felújítás történt, a belső újravakolástól kezdve a víz, villany, gáz és fűtésszereléssel bezárólag. Mindhárom szint új nyílászárókat kapott, kivéve a garázsajtó. Az alsó szint belmagassága 2,2m, a középső szint 2,5m, a tetőtér pedig 2,7m. Az épület lakhatási engedélyel rendelkezik.
SZERKEZET
A ház alapterülete 8 x 8m, amihez még hozzáépült az 1m belsősugarú, íves lépcsőház. Az épület porotherm téglafalakból épült. A külső falburkolat egy 8 cm vastag drazsíros vakolat (hungarocell granulátum habarcsal keverve). Erre elkezdődött egy 4 cm vastag dryvit réteg kiépítése, de ez a folyamt nincs befejezve. A Tetőszerkezet bramac cseréppel van fedve, alatta hőtükrös páraáteresztő fólia, 10cm közetgyapott és 4cm hungarocell a szarúfák között, duplarétegű hőtükrös fólia alatta, és végül a gipszkarton réteg. A 2,70 belmagasságú beépített tetőtér felett, még van egy kb 30m2 padolatlan padlásrész.
